物件の防音性（遮音性）を考えずに、うっかり鉄骨造アパートに引っ越したところ、隣人の生活音が筒抜けすぎて参ってしまい、半年で再び引っ越しをしました。
そうして住み始めた新たな物件は、築10年未満の鉄筋コンクリート造マンション。
「これで静かに過ごせる…」
と安心したのも束の間で、この物件もまた、ほかの住人の生活音が筒抜けな物件でした。
鉄筋コンクリート造だからといって防音性（遮音性）が高いとは限らない…。
今回は、そんな話をつづっていきます。
- 物件のスペック。
- 過去に鉄筋コンクリート造マンションに住んだ経験。
- 現在どのくらい生活音が聞こえるのか。
- 幸いにも聞こえない生活音。
- 前の鉄骨アパートと比べると。
- 生活音が洩れる原因を考えると。
- 一番つらい音は。
- できる対策は。
- 今後の物件探しで避けるポイントは。
- まとめ：「鉄筋コンクリート造なら静か」だとは限らない。
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物件のスペック。
まずは物件の詳細から。
・鉄筋コンクリート造（RC造）マンション
・築10年未満
・１K
・オートロックあり
・エレベーターなし
・家賃は地域相場と同じ～少し高め
・隣の部屋との壁がクローゼットになっている間取り
外観も内装も新しく、壁さえ薄くなければ長く住みたい物件です。
ちなみに前の物件の詳細は、
・鉄骨造アパート
・築30年近い
・１LDK
・オートロックなし
・エレベーターなし
・家賃は地域相場より少し安め
でした。
この鉄骨アパートは、もともと半年ほどで引っ越すつもりで、家賃の安さと、最低限の清潔感で選んだので、生活音が洩れるのも「そりゃそうだよなあ」と納得する物件ではありました。
過去に鉄筋コンクリート造マンションに住んだ経験。
１人暮らしを始めてから、今の家で８軒目になります。
過去に３回、鉄筋コンクリート造マンションに住んだことがあり、それぞれ
・築10年超くらいの１K
・築20年前後くらいの１K
・築10年くらいの１LDK
でした。
隣から大きい鼻歌や、上の階からたまに大きな足音（子供が椅子から飛び降りるような）が聞こえることはありましたが、それ以外で生活音に悩んだ記憶はありません。
現在どのくらい生活音が聞こえるのか。
隣の音はほぼ全て聞こえます。
それに加えて、上下階からもわりと音が洩れているので厳しいところ。
日々聞こえる生活音は、
・スリッパや裸足で歩く音（隣/上）
・包丁で食材をきざむ音（隣/上下）
・卵を割る音（隣/上下）
・カーテンの開閉音（隣/上下）
・テレビの音（隣/上）
・電話で話している声（隣）
・大きめの話声/笑い声（隣/隣のさらに隣/上下）
・咳/くしゃみ（隣/下）
・クローゼットや引き出しの開閉音（隣/上下）
・浴室のスライドドアの開閉音（隣）
・シャワーをシャワーフックに掛ける音（隣）
・シャワーで浴槽を洗い流す水音（隣）
・トイレを流す音（隣/上下）
・ファスナーの音（隣）
・玄関内での靴のヒール音（隣/上）
・家具や床に物を置く音（隣/上）
などなど。
もちろん鼻歌や楽器の音は洩れまくっています。
幸いにも聞こえない生活音。
・着替える音
・用を足す音
・食べる音
は聞こえません。
前の鉄骨アパートと比べると。
音の大きさは少しだけ今の家のほうがマシといった程度です。
「実は鉄筋コンクリート造じゃなくて鉄骨造なんですよ」と言われても納得するくらいの微差です。
生活音が洩れる原因を考えると。
壁・床が薄いと思われます。
鉄骨アパートのときと同じくらい生活音が洩れているということは、コンクリートの壁ではなく、石膏ボードの壁なのかな、と。
一番つらい音は。
あらゆる生活音が聞こえているわけですが、一番つらいのは、
「ほかの住人同士の騒音バトル」。
これに尽きます。
隣人と他の部屋（反対隣なのか下の階なのか両方なのか）の住人が、互いの生活音に腹を立てて、日々、窓を強く開閉したり、壁や床を殴りまくったりしているのが一番つらいところです。
さらにつらいのは、隣人は女性で、他にマンション内で顔を合わせたことのある住人たちも、若くて綺麗な社会人女性が多かったこと。
暴れそうな印象がなかっただけに、怖さが５割増しです。
できる対策は。
ほかの物件に引っ越すのみです。
隣人がそっと歩く音すら駄々洩れなので、もはや管理会社に相談してなんとかなるレベルを超えています。
それ以前に、今の物件を内見した際、「生活音に困っている」ことを担当者に話し、「この物件の遮音性はどうか」と質問をして、「大丈夫です」と言われた結果がこの現状なので、相談するよりも関わることをやめるのがベストです。
現在、静かな物件を求めて、部屋探し中です。
今後の物件探しで避けるポイントは。
隣の部屋との間がクローゼットになっている部屋は今後避けるつもりです。
一見「壁とクローゼットの扉とが２重になっているぶん、遮音性が高そう」と感じますし、実際に壁がしっかり厚ければダブルで安心なのだと思いますが、
今回の場合は、「壁の遮音性の低さを補うためにクローゼットを挟んだ」ように思われるので、これからはそういった間取りには気をつけます。
まとめ：「鉄筋コンクリート造なら静か」だとは限らない。
「鉄筋コンクリート造なら静かだろう」と過信して引っ越したので、今回は本当に勉強になりました。（遠い目）
物件探しで大事なのは、１に防音性、２に信頼できる不動産担当者、３に住人の質だな、と痛感しています。
３度目の正直で静かな物件へ引っ越せるよう、新居探し、がんばります。
というわけで、先日にひきつづき、生活音避難のために宿泊しているホテルからお送りしました。(遠い目)